未来20年，我们将如何引领城市生活？

随着中国城市化进程快速推进的同时，不可避免地带来了一些新的城市问题：城市人口的增加、城市形象与功能的更新、拥堵割裂的交通、老龄化的到来、城市建设的可持续……对城市问题的有效解决，将是引领未来城市设计与生活方式的关键。天华，作为长期专注于城市建设领域的专业服务者，未来20年，该如何通过设计迎接挑战、抓住机遇？

一、六大方向，聚力开启

2018年11月17日，天华六大研究中心正式挂牌——城市更新、TOD、居住、租赁住房、医养研究中心与建筑工业化技术中心共同聚焦城市问题的解决，将城市未来发展的六个重要方向与天华的发展紧密结合。 

敏锐的市场洞察力和长期在各类综合业务的大量实践积累为天华开展六大方向进一步的研究实践创造了基础，厚积薄发的天华六大研究中心如今正式对外露面，以期将天华的城市问题解决方案推向更全面而专业的高度，也述说着天华“人、企业、城市，持续发展”的社会责任感。

建筑设计的本源是将建筑的使用者纳入设计，营造给人以幸福的生活和工作场所。天华六大研究中心，将眼光从单体建筑投向更大尺度的城市设计，从本质上都是为了满足当下与未来生活在城市中不同人群的需求，并发现潜在的市场价值。

未来20年，天华将聚焦于引导城市未来发展的这六个方向进行研究与实践，共同为中国城市的不同人群打造更舒适的城市环境，引领更高效便捷的城市生活方式。

二、开拓资源，产学研合作引领行业标准

未来20年，与传统设计方法相比，用研究的方法做设计将更有优势。通过对问题和用户需求的深度研究，用专业的设计手法解决问题，为新一轮的研究创造基础，这一螺旋上升的过程是未来引领城市新生活方式的关键，也是天华六大研究中心的重点工作。

以实践和市场为导向的产学研合作是天华六大研究中心与一般研究机构的差异性所在。作为全国化公司，天华将加大对内部创新的激励，加强内部跨地域、跨公司的合作研究，用更为职业化和市场化的思路加速推动产学研成果的落地。

天华六大研究中心正在积极拓展外部合作与研究资源，近年来与哈佛大学、同济大学、东南大学等国内外顶尖建筑院校合作研发专项课题；同时与同策、品宅、城方等业内知名的专业公司合作开展研发咨询工作、针对具体项目开展探索实践、发表文章成果。

与此同时，六大研究中心正积极推动研究与设计成果的标准化，树立行业标杆从而创造更广泛的社会价值。近年来在建筑工业化、租赁住房、养老等领域，天华积极主导或参与行业规范及标准，并积极加入相关行业学会协会，从更前瞻性的角度积极推动设计标准化发展、指导项目实践，将研究成果转化为实实在在的生产力。

三、面向未来，六大中心内通外联

天华六大研究中心通过相对独立的组织架构运作，同时积极展开跨部门、跨地区乃至跨行业的合作，通过内部组建固定专家团队和流动科研人员、外部联合专业科研机构，现已形成明确的研究发展方向。

中心成立背景：未来核心城市土地供应量减少，存量市场的自我调节和更新将成为未来20年城市发展的必然。城市更新是天华对未来设计市场的重要关注点，全专业加持的天华已具备承担城市更新历史任务的综合能力。

中心未来方向：未来中心将继续坚持双轮驱动模式——前瞻性的理论研究与具体案例的专业实践相结合，全面开展既有建筑功能性改造、CBD及文旅设施功能调整、城市片区整治等各类城市更新业务，将中心打造为平台，创造价值。

中心成立背景：随着城市规模、密度和功能不断扩大，以公共交通为导向的TOD综合城市开发是未来20年城市发展的核心环节，天华近年来已紧密开展围绕铁路和地铁、轻轨等城市轨道交通的TOD业务。

中心未来方向：未来中心将重点探索铁路相关业务模式，持续拓展城市轨交相关业务资源，联合高校、外部专家、业内领先企业等对象合作开展课题研究，以轨交开发核心空间创新为特色，深入推进具有中国特色的TOD发展模式。

中心成立背景：中国居住产品正在从“量”向“质”飞跃，对居住生活的多维度新需求不断产生，具有20余年居住产品经验积累的天华有引领未来居住生活方式的责任。

中心未来方向：未来中心将通过创新和研发，寻求自身设计差异化的竞争力，通过更科学的标准化设计手段在维持业务增长的同时保证更高的设计质量，保持天华居住领域的优势地位，并在远期媲美国际领先设计公司。

中心成立背景：劳动力短缺、粗放型的建造方式已无法满足未来城市可持续发展的要求，建筑工业化将成为未来20年建筑行业发展的大势所趋。天华建筑工业化技术中心精耕十余年，与一线发展商合作开展大量研究实践，积极参与相关标准编制，已成为国内建筑工业化方向的领跑者。

中心未来方向：未来中心将保持装配式建筑优势，大力培养土建装修一体化、BIM正向设计、EPC业务等综合实力，开展专项课题研究，加强技术支持与专业培训，开拓更多的合作模式，打造天华在建筑工业化领域的核心竞争力。

中心成立背景：随着“租购并举”、“房住不炒”等政策的强力推动，核心城市居住模式正由购房朝租房倾斜，新的居住习惯正在形成，为天华租赁住房研究中心开展前瞻性研究与落地项目实践提供了良好契机。

中心未来方向：未来中心将针对城市租赁型人居的需求变化持续思考，结合市场节奏与规律，开拓外部合作资源与平台，加强六大中心之间的协作，为租赁住房项目全周期的调研、设计、建造、乃至后期运营和评估提供系统而专业的服务。

中心成立背景：人口老龄化是中国面临的尖锐问题之一，医疗与养老成为其中最紧迫的需求。强烈的社会责任意识与多年来对近人尺度的研究实践经验，让天华医养研究中心有意愿也有能力为中国的医养事业添砖加瓦。

中心未来方向：未来中心将从中国老年人的切身需求出发，全面拓展居家型、机构嵌入型、专业机构型等养老市场，研究更体系化的适老设计标准，为改革开放的第一批建设者带去更幸福的体验。

未来，天华六大研究中心将继续在多个维度共同发力，通过更多元的学术合作、更先进的专业技术研发、更复合的人才培养机制、更全面的业务能力拓展，共同增强天华在城市设计领域的实力与地位，为未来20年的中国城市发展掀开新的篇章。